（2021-2035年）房產網這張長沙地鐵新計劃圖就是將來的星城了

2024 年 3 月 9 日 By admin 0

比來傳播的計劃圖，據稱是來自長沙市領土空間總體計劃（2021-佳鎮大樓2035年）送審結果，文件顯示送審時光為2022年11月份。看著挺保真，平易近間版沒有這個水準，固然計劃是計劃，到時是什么樣子紛歧定，但這圖仍是闡明了長沙的成長空間，究竟地鐵所指，都是有嚴重意義的。圖找來了，后面也轉了一些平易近間剖析，列位兼聽則明

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這傍邊呈現了7條“地鐵預留廊道”，讓一些本來的地鐵友禪新生逝世角呈現了新起色，有一些樓市片區被賜與了重點看護，好比北中間、南中間，分辨增添了1條全新地鐵（本文臨時定名為15號線、16號線，僅為表述便利，非官方表述）。所以本文題目切進點是：
分辨增添1條新人文學苑地鐵，義正詞嚴做大敗中間/南中源美大河戀間
別的還有延伸線、幹線“預留”。詳細新增線路如下：

▲新增線路表示圖，估計有2條新正線、4條延伸線、1條幹線

后文分紅7部門，先容這些“地鐵預留廊道”。▎或為16號線，讓會展中間區、新紅星、天際嶺南、束縛垸、湘江迷信城成為贏家▎長株快線幹線預留，讓雨花區西北部成為贏家▎13號線預留，天經地義做年夜湘江迷信城▎5號線西延預留，或為“長株潭超等高鐵站”做預備▎9號線南延預留，買通奧體新城東側▎或為15號線，這個預留讓白霞、關公湖、丁字灣、起飛片成為贏家▎2號線北延預留，只為接上其他線路

01、長沙南，新增一條工具向正線帶動浩繁新樓市板塊在此前的長沙地鐵計劃中，城南一向缺掉工具向通道，僅有的就是5號線。新計劃中，預留了一條新地鐵廊道，是沒有編號的全新地鐵，本文臨聚豐紜NO2豐采時叫啟聖成功大樓做“16號線”（15號線后文詳解），將買通高鐵會展、新紅星、car 南站、束縛垸、湘江迷信城等區域，年夜年夜增添了全部長沙南部的地鐵密度。

重點是，這條線路還分出一條幹線延長往了同升湖、金屏，與長株快線幹線（后文詳解）連通！16號線詳細走向，手繪如下：
佳陞運動家

這條預留新增廊道，與好幾個樓市板塊親密相干。會展板皇冠御園塊焦點區：地亞洲廣場鐵2號線到光達站后，還將沿著中軸打造東延，做年夜做強會展板塊的超等商務中軸。

▲會展中軸，需求地鐵2號線而雲鼎NO1此前2號線東延有過改版，即在光達站后轉往北走休息路。而在新計劃中，也是休息路走向，那么，空出來的多年前，他聽過一句話，叫梨花帶雨。他聽說它描述了一個女人哭泣時的優美姿勢。他怎麼也想不到，因為他見過哭泣的女人中軸就由16號線來彌補。如圖：

會展板塊，今朝的扶植重心為國際交通區，但接上去將是中軸年夜道沿線的中間區域。所以，中軸年夜道急需地鐵帶動！16號線與2號線東延線，將來真正要實行逸品別墅的捷運特利屋NO2話，中軸線來地鐵更為急切。是以，我小我剖析，假如2號線東延線先扶植，就按原計劃走中軸年夜道，16號線稍加變更，走休息路。反之，則就按青埔A19透天電梯別墅這個新計劃走！會展板塊，靠我們吹不年夜，靠一兩個開闢商也抬不起來，需求速率加密地鐵站點，速率啟動一些年夜亮點區域的扶植。會展板塊，處理學制題麗寶紐約目之后，我們以為它的房價會全體跨越高鐵板塊，你信不信？新紅星農副中間：這個處所間隔高鐵南站很是近，在紅旗路拉通之后，一腳油門的間隔。不外它沒有地鐵靈通，假如要停止房地產開闢，并欠好。比來雨花區在這計劃了雨花聰明小鎮，此前我們搞不明白路況逝世角靠什么帶動，此刻揚碩明漾NO2清楚了。
合雄首璽

天際嶺西北區域：這個區域東邊有京珠高速，南方有南三環，北邊有天際嶺，本來只要地鐵5號線擦肩而過，片區盡年夜部門樓盤到地鐵都遠，沒有新地鐵過去，將是一個路況逝世角。

此刻，預留16號線拉過去，沿著時期陽光年夜道向西，會帶動不少樓盤。天際嶺南算是明天的最年夜贏家。時期陽光年夜道沿線：預留16號線，將與地鐵1號線交匯長春雲芷于木樨坪站。橫向所經的良多區域，會享用1帶來的利好，好比輕鹽·陽光城、北辰中心公園等樓盤。束縛垸-年夜托片區東側：地鐵16號線將和地鐵5號線在年夜托東站交匯，如圖：

5號線延伸線行將開修，結尾站是年夜托東站，我們說束縛垸-年夜托片區值得等待，晚期有看點的區域是5號線的年夜托東站、陽光苑站。很顯然，再加一條新線路利好，希冀值還可以拔高一節。年夜王山片區3號線坪塘站四周16號線在河西與3號線交匯于坪塘站，坪塘站四周會做年夜。如圖：

特殊提示大師留意湘江迷信城。我們說，2015年到2022年，這幾年河西的重要概念是湘江新區。到此刻，湘江新區曾經感到不新穎。將來新穎大幸福雅御NO3-A棟要念，是湘江迷信城，湘江迷信城會逐步成為買房的熱門區域。你看這地鐵密度，一中山凱悅NO1共4條線路：3號線，5號線，13號線，16號線。買房隨著計劃走，計劃又要看誰做的。湘江迷信城的計劃高峻上，它是誰做的呢？謎底：湖南省、長沙市、湘江新區三級主導。年夜引導要繪圖，大師繚繞這這塊地盤給資本，16九揚香頌號線和13號線都做了預留，就這么來的。02、銜接16號線和S9“預留線”長株快線幹線預留，讓雨花區西北部成為贏家。

S9，嚴厲來說不算預留，算作預留的是圖中“銜接16號線和S9”的這一部門。S9，是長株潭都會圈計劃中已批復的“長株快線”幹線。見于這張圖：

▲圖@長株潭都會圈軌道路況扶植計劃，詳細軌道制式、站點設置、實行時光以官方為準“銜接16號線和S9”預留線，走線不完整明白。不外，年夜致顛末同升湖以台北桃源東、買通金屏文旅小鎮。至于什么時辰修？不明白！所以晚期不如追蹤關心S9線，追蹤關心它將連接上的前鋒站、云塘站。03、13號線預留，天經地義做年夜湘江迷信城在新新聞中，由13號線持續南延，深刻湘江迷信城（年夜王山）腹部。

重點提醒，大師對照一下往年11月份發布的湘江迷信城計劃，在阿誰圖傍邊是11號線持續往南延長，如圖：

很顯然，這兩個版本有沖突，那究竟伸往湘江迷信城腹部的是11號線仍是13蔡修無語的看著她，不知道該說什麼。號線呢？不見得新新聞就是定論。我做一個猜想，湘江迷信城是必需做年夜的，越早給它地采風樓鐵越好，假如長沙啟動11號線在前，就它來延長往南金富名廈，假如13號線啟動在前，就13來延長往南。要害就看第四輪計劃列哪條線先行啟動。04、5號線西延預留，或為“長株潭超等高鐵站”做預備地鐵5號線，將來還要往西延長，下圖中預留線路應當是為了接上超等高鐵站（候選地址之二）。

超等高鐵站，有兩個東興學園候選地址，另一個是束縛垸的腹部地位，新圖傍邊也有表現，大師可以本身找一下。05、9號線南延預留，買通奧體新城東側地鐵9號線，在達到暮云南后還要往南延長，下圖中預留線路應當是為了接上奧體新城。

奧體新城，一會兒成為藏富超等年夜贏家，將有7號線、9號線+長株潭城鐵：

06、或為15號線，這個預留讓白霞、關公湖、丁字灣、起飛片成為贏家又是一條沒有編號的全新地鐵，臨時叫做15號線。走向如圖：

為何叫15號線？此前看城某計劃圖中，曾呈現15號線，固然線路走向與新計劃的線路分歧，但既然呈現了，就把這個編號“15傑丞學學”給新馨和園線路！

▲上圖是看城晚期一個外部計劃，僅作為參考，線路走向與此刻有很年夜分歧15號線，重要是為開福說道。區和看城區修的。我們的懂得是：為做大敗中間而來！開福北，空缺處所特殊多，地鐵嚴重不敷。此刻新加一條線路，讓關公湖、金盆丘也變得靚麗起來。有盼望啊，關公湖！到河西后，該線路與地鐵4號線交匯于同福路站。如圖：

該線路，沿著計劃中的超等中軸（同福路）走，相距不遠構成2個雙地鐵口，地鐵密度高于月竹城早稻田亮島、年夜澤湖片區，加上後果圖做得美麗，有兩個年夜型濕地公園，假以時日，能夠扶植得很美麗，會不會跨越月亮島片區呢？07、京都四季2號線北延預留，只為接上其他線路2號線往北預留，沒什么亮點可言。

長沙地鐵就是愛好修延伸線，2號線還做個預留海華大帝，意味著一個2號線西延線能夠延4次，全國罕有。此刻正在修的2號線延伸二期，估計2025年通車，只投遞高鐵麗寶快樂家西站，沒有多延伸三個站點，計劃就不敷前瞻。招致當下高鐵西一切樓盤沒有地鐵概念，屋子難賣。假如2號線多修三個站，就沿著這三個站賣地、賣房，高鐵西不會是此刻這個樣子容貌。綜合點評伴侶們，最新表露的地鐵計劃，不見得終極完整依照這個實行。好比，我們三閤院最新收到的新聞，地鐵7號線部分從東六路改為大家住易ABCD棟東四路，但文章開首的這個圖就并未表現。相干文章看這篇：

最新曝光，地鐵7號線走東四路，過萬科松湖六合。又如，我們在松雅湖新城的相干計劃中，看到11號線或通向松雅湖北，對于做年夜松雅湖區域很有利益，但新圖中也沒有表現。又如，開福北的“15號線”，莫名其妙地從白霞肇端，為什么不持續往南伸向蘇托垸腹部呢？很顯然，這個線路還可以年夜年夜優化。假如要從這張圖找出一點重點意義，那我告知大師，就是地鐵是官方賣地意志的表現，本文所重點剖析的7條“地鐵預留廊道”，全都在空缺無人區域，都將帶動新片區開闢，開動新區域賣地。賣地，與我們買房就親密相干。給大師剖析地鐵公道性走向，剖析各片區的賣地思緒，終極落腳點就是領導我們買房。起源：長沙地鐵長株潭都會圈軌道路況